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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1800萬 總價
5房(室)2廳6衛 格局
78.226坪 建物登記
參考單價 23.01 萬/坪
主建物面積39.113 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 49 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積39.113 坪
土地面積20.872 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校五甲國小、五甲國中五甲
鄰近公園南榮兒童公園
生活機能一甲肉豆公市場
附近交通籬仔內捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於鳳山成熟商圈，兼具交通與生活機能，對於尋求收租投資或大家庭居住的買家而言，是一個值得考慮的標的。主要理由在於其「黃金地段」的稀缺性，以及 4 樓 5 大套房的高坪效格局，預期租金回報率將優於一般住宅。此外，未來捷運黃線與區域都更計畫，可能為資產增值帶來潛在動能。
然而，49 年的屋齡是購屋決策中最大的變數。這意味著後續可能面臨管線更新、結構補強或外牆整修等額外開支，且銀行貸款條件可能不如新案寬鬆。建議買家若有意購入，應務必邀請專業土木或結構技師進行鑑價評估，並與銀行確認貸款成數，確保財務規劃無虞。若您資金充裕且能接受老屋的維護成本，此物件具有一定的持有價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
