篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1038萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
42.44坪 建物登記
參考單價 24.46 萬/坪
主建物面積28.19 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式無
鄰近學校東華附小
鄰近公園龍鳳公園
生活機能美崙市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估：值得購買，但需符合特定需求
此物件對於**「自住為目的、重視學區與生活機能、且需要車位」的家庭**來說，是一筆值得考慮的交易。其核心價值在於「美崙區稀缺的平面車位」加上「優質學區」，這在花蓮房市中是穩定的資產價值支撐。加上屋主已更新水電與氣密窗，購屋後的隱形成本較低。
然而，建議購買者需特別注意以下兩點：
若能接受屋齡因素並確認貸款無虞，此物件在區域內的高性價比與生活便利性，仍具備相當的持有價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
