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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4600萬 總價
格局
98.06坪 建物登記
參考單價 46.91 萬/坪
主建物面積98.06 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 28 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積88.86 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校04xu3
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「創業型業主」或「中小型製造業負責人」**而言，是一項值得考慮的選擇。總價 4600 萬在台中神岡工業區可購得近 100 坪土地與建坪，且具備貨運物流條件，坪效價值優於一般純住宅。然而，由於屋齡已達 28 年，且涉及工業區住宅化之敏感度，建議您在簽約前務必委請專業律師或技師確認增建部分之合法性，並預留一筆整修預算以應對老舊建築之維護需求。若您尋求的是純粹居住品質或短期投資獲利，此物件可能因流動性與法令風險較低；但若以長期自用、兼顧生產與生活為目標，此物件具備相當的實用性與穩定性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
