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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
6房(室)4廳4衛 格局
83.75坪 建物登記
參考單價 20.06 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積155.71 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於追求**「空間寬敞」與「生活環境品質」**的買家而言，具有相當高的吸引力。其最大的亮點在於 28 米的大面寬與獨立別墅的隱私性，非常適合多代同堂的家庭，或是有計畫經營民宿的投資者。壽豐鄉鄰近花蓮市區又保有鄉村風情，確實是退休或長期居住的優質選擇。
然而，購屋者必須高度注意**「坪數標示不一致」**的問題（資料為 83.75 坪，介紹則稱 155 坪）。這在買房過程中屬於重大疑慮，務必在簽約前要求中介提供確切的權狀資料以釐清差異，避免後續產權糾紛。此外，30 年的屋齡意味著您可能需要預留一筆翻修預算。
總結建議：若您已確認土地與建物面積無誤，且預算能容許老屋翻新或作為度假用途，這是一筆值得考慮的投資；但若僅以短線投資或對產權清晰度有極高要求，則建議謹慎評估坪數差異的來源後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
