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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1750萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
49.98坪 建物登記
參考單價 35.01 萬/坪 原價 1866 萬
主建物面積23.84 坪
樓別/樓高6樓 / 14樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費4133 元/月
鄰近學校自立國小、自強國中
鄰近公園夢幻公園
生活機能環中黃昏市場
附近交通內壢火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合注重生活機能、有子女學區需求且希望減少裝修麻煩的家庭買家。其主要吸引力在於「大湳商圈核心地段」加上「捷運站潛在增值」與「屋內全新翻修」。然而，必須特別注意兩大疑點：第一是價格資訊落差（1180 萬與 1280 萬），建議務必與房仲確認最終成交價；第二是老屋貸款問題，47 年屋齡可能導致銀行核貸比例下降或年限縮短，請購屋者先向金融機構預先評估。若能確認價格明確且融資無虞，此物件在八德區內具備一定的居住與投資平衡性，建議列為優先考察清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
