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七賢*林森商圈*六合夜市*翻新時尚2房

高雄市 新興區 林森一路

998萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

25.97坪 建物登記

參考單價 38.43 萬/坪

主建物面積25.97 坪

樓別/樓高5樓 / 10樓

屋齡 47 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積1.82 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

永翊不動產股份有限公司

高雄裕誠河堤 加盟店

經紀業名稱永翊不動產股份有限公司

證號(100)登字第178766 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於高雄新興區的住宅物件,適合「重視生活機能」與「求購省心」的買家。

主要理由如下:

  1. 即住性高:全屋翻新且水電更新,省去了老屋最頭痛的整修麻煩與時間成本。
  2. 地段價值穩健:緊鄰高雄車站與捷運線,加上成熟商圈,無論自用或出租都具備相當的便利條件。
  3. 價格需審慎評估:雖然地理位置極佳,但考量 47 年屋齡及單價水準,若您是追求資產大幅增值的投資者,需考量老建築在未來的轉手流動性;若是自住者且對噪音不敏感,此物件能提供極高的生活品質。

綜合而言,若您優先考慮通勤效率與生活便利性,並能接受高單價換取成熟環境,此物件值得列入參觀名單。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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