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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價
7房(室)3廳6衛 格局
36.427坪 建物登記
參考單價 101.02 萬/坪 原價 4380 萬
主建物面積36.427 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 55 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積33.578 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校青溪國小+青溪國中
鄰近公園朝陽公園
生活機能新永和市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議結論：適合投資客配置，不建議自住購屋者。
此物件最大的亮點在於「交通潛力」與「重建機會」，搭配目前穩定的租金收益，對於尋求長期資產增值與現金流的投資者而言，是一張具備爆發力的彩票。然而，針對自住買家來說，55 年的屋齡意味著較高的貸款門檻與潛在的維護成本，加上高單價（約 120 萬/坪）相較於一般同區住宅偏高，性價比在短期內較難平衡。
主要理由如下：
若您看好桃園中平商圈發展並願意承擔老屋持有成本以等待重建紅利，此物件值得進一步考察；但若追求居住品質與資金安全性，則建議考慮屋齡較新的產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
