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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1231萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
42.21坪 建物登記
參考單價 29.16 萬/坪
主建物面積22.71 坪
樓別/樓高2樓 / 10樓
屋齡 8 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述1樓或B1
管理方式管理員(警衛)
管理費1800 元/月
管理描述月繳
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校南寮國小•南華國中
鄰近公園蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園
生活機能南寮市場•全聯福利中心•新竹漁港漁產直銷中心
附近交通新竹客運藍15區•藍線
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
推薦建議：值得購買（適合自住家庭）
此物件對於尋求「學區、交通與生活機能」兼具的自住買家而言，是一項高性價比的選擇。其核心優勢在於價格含車位且坪數大，在三房戶型中能提供雙陽台與雙衛浴的舒適格局，非常適合新婚家庭或剛生完小孩的小家庭。此外，鄰近南寮國小與運動公園的設計，能極大化生活便利性，加上管理費用低廉，能降低持有成本。
然而，買家需考量2 樓的低樓層條件以及社區底層有店面的事實。若購屋者對噪音敏感度較高或偏好高樓景觀，建議實地看房感受採光與環境安靜度。若能接受上述條件並考慮長期居住規劃，此物件在當下的房市環境中仍具備相當的購買價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
