這個物件在哪裡？坪數多大？

位於屏東縣東港鎮富漁路，建物面積約 32.82坪。

刊登總價 488 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1332998）聯絡安華（0986986117），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
2% 預約看屋

488萬總價

3房(室)2廳2衛格局

32.82坪建物登記

參考單價 14.87 萬/坪 ~~原價 498 萬~~

主建物面積32.82 坪

樓別/樓高8樓 / 8樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1300 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱安華房屋

證號(113)登字第479250號

專業品質

服務態度

0986986117 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得關注，但需審慎評估貸款與居住需求

此物件對於**「首購族」、「小家庭自住」或「預算有限的投資客」**而言，具備相當高的 CP 值。主要理由如下：

極低的入場門檻：總價 488 萬在當前房價環境下極為親民，且內含 3 房格局，能滿足基本家庭需求，是極佳的下車點選擇。
高品質的居住體驗：頂樓海景與明亮度是此樓層的一大賣點，且免整理入住能省下昂貴的裝潢費用與時間成本。
潛在風險需確認：由於屋齡已達 31 年，強烈建議您確認大樓是否有電梯，以及銀行核貸條件，並詳細檢查頂樓是否有漏水痕跡。若您計劃長期持有或短期內無轉手需求，此物件的居住性高於投資性；若考量未來快速轉手，則需接受流動性可能較慢的現實。

總結：若您預算有限且能接受中古屋的潛在維護問題，這是一筆高性價比的交易；反之，若對房產保值性或高樓層通勤便利性有極高要求，則建議再考慮其他區域或較新穎物件。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答