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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4580萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
36.482坪 建物登記
參考單價 125.54 萬/坪
主建物面積36.482 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積47.19 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校登發國小、大灣國中
鄰近公園慈惠公園
生活機能登發黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得深入調查，但需持保留態度
此物件在「空間實惠度」上極具吸引力，以登記坪數換算實際使用率幾乎達三倍以上，對於需要大空間的家庭而言性價比高，且水電更新降低了即刻的居住隱憂。然而，主要風險在於「增建合法性」與「價格合理性」。
主要理由：
總結： 若您重視居住實用空間且願意承擔法規風險，此物件是優選；若您是純粹資產保值或投資客，則建議謹慎評估增建部分的法律安全性及流動性問題再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
