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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3890萬 總價
3房(室)4廳4衛 格局
63.56坪 建物登記
參考單價 61.2 萬/坪
主建物面積63.56 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積22.37 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校獅湖國小、鼎金國中
鄰近公園河堤公園
生活機能金獅湖菜市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，此物件適合以長期投資獲利為主要目標的買家。其核心亮點在於穩定的租金回報率（月租約 8.2 萬）與絕佳的地點優勢，對於追求現金流的投資者來說相當具吸引力。然而，由於屋齡已達 46 年且未附贈車位，若您是為了自住或考慮未來資產流動性，則需審慎評估銀行核貸成數及轉手難度。若您能接受老宅翻新的特性並看重周邊交通與商圈效益，此物件值得列入考量；反之，若對新房齡或有停車需求較高者，建議進一步比較市場上其他產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
