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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1080萬 總價(含車位)
3房(室)2衛 格局
42.932坪 建物登記
參考單價 25.16 萬/坪
主建物面積27.872 坪
樓別/樓高11樓 / 11樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2196 元/月
鄰近學校建功國小
鄰近公園新都生態公園
生活機能軍功市場
附近交通四通八達
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，但需審慎驗屋。
主要理由： 這棟位於北屯東山商圈的物件，對於重視生活機能與子女學區的小家庭來說，具有很高的居住價值。1080 萬的總價包含車位，且擁有 3 房 2 衛的實用格局，生活圈內擁有公園、市場與學校，交通四通八達，日常需求極易滿足。
然而，買房者必須正視「屋齡 33 年」與「頂樓」這兩個關鍵風險點。頂樓在老舊建築中常是漏水的高風險區，且 33 年的屋齡意味著後續可能有較高的維修或大整修成本。建議您在決定購買前，務必聘請專業建築師或驗屋師進行詳細檢查，確認天花板無滲漏痕跡、管線及防水工程狀況良好。若預算允許保留一筆裝修預算，並確認管理費與公共基金狀況穩定，這將是一處適合長期居住的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
