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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
5房(室)1廳5衛 格局
43.41坪 建物登記
參考單價 36.4 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積41.25 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：適合創業投資，非一般自住首選
此物件對於有意從事民宿產業的投資者來說，是一個高性價比的起點。其最大的賣點在於「即買即營」，省去昂貴的裝修與籌備成本，且 5 房 5 衛的格局能有效分散出租風險，提升現金流。
然而，若您是以純自住為主要考量，則需謹慎評估。37 年的屋齡意味著未來可能面臨較高維修成本，且銀行貸款條件可能不如新成屋寬鬆；此外，43 坪規劃 5 間房的空間密度較高，居住舒適度有限。最後，單價 36.4 萬/坪在東港地區屬於中高價位，建議您在購屋前務必請專業技師進行詳細的屋況檢測，並確認該地址是否確實符合當地民宿法規，以免日後經營受阻。綜合而言，若您具備相關經營知識或資金彈性，值得考慮；若僅求居住安穩，建議再比較其他新屋或次新屋選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
