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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
30坪 建物登記
參考單價 62.67 萬/坪 原價 1980 萬
主建物面積30 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積23 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校新興國小、大成國小、台南高商、家齊高中
鄰近公園金華公園、水交社文化園區
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一棟位於台南南區核心生活圈的老舊透天厝，整體而言**「適合投資或注重生活機能的購屋者，但非追求低風險的保守型買家」**。
主要理由如下：
然而，潛在買家需注意其**「50 年屋齡」與「標題性質模糊」**的兩大隱憂。若打算長期自住並擔心銀行貸款限制，建議先確認自身信用條件及銀行對老宅核貸成數；若是作為投資收租，則在算好坪效比後，這是一個值得考慮的標的。總價 1880 萬元在該地段屬於合理區間，重點在於確認建築本體的耐用度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
