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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1526萬 總價
2+1房(室)2廳2衛 格局
42.38坪 建物登記
參考單價 36.01 萬/坪
主建物面積20.7 坪
樓別/樓高15樓 / 17樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2903 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校員林國小 大同國中
鄰近公園三和公園
生活機能華城市場 黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：建議列入考慮，但需進一步釐清資訊差異後再行簽約。
主要理由： 此物件屬於「員林市區新成屋」的優質選擇，對於重視子女就學便利與生活機能的小家庭來說，地段與社區環境具有相當的吸引力。屋齡新且位於高樓層，居住品質與採光條件皆佳。然而，房源標示的「房室數」與實際資料不符（標題三房 vs 資料二房），以及車位是否含在總價內尚不明確，這屬於潛在的交易風險。建議您與仲介確認實際格局圖與車位權利範圍，確認無誤後，這是一筆值得投資的自住選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
