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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1988萬 總價
開放空間 格局
25.52坪 建物登記
參考單價 77.9 萬/坪
主建物面積25.52 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 57 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 平房
車位其它
車位描述旁邊有一個約六坪的空地可停車
詳細資訊
土地面積52.03 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校員林國小 大同國中 崇實高中
鄰近公園三和公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視您購屋的主要目的而定，若以「學區」或「土地配置」為首要考量，可列入優先考慮；若以「即住舒適度」為主，則建議保持審慎。
主要理由： 此物件最核心的價值在於其「核心地段土地」與「學區優勢」，但 57 年的屋齡伴隨著較高的隱形成本。雖然銷售文案宣稱「無需改建」，但在如此高單價（近 2000 萬）的前提下，買家務必聘請專業技師進行房屋安全驗屋，以確認結構安全及是否有潛在漏水或管線問題。此外，需向中介進一步釐清「平房」與「2 樓」的資訊落差，確認實際建築格局。若能確認土地持分明確且無結構大礙，這仍是一個具備長期持有意義的資產；反之，若預算能容許，考慮屋齡較新且單價合理的物件或許能獲得更高的居住性價比。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
