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台南西港買房 學甲同心悠閑居全新雙車墅A.B

台南市 學甲區 麻學路3段

1280萬 總價(含車位)

3房(室)2廳4衛 格局

46.29坪 建物登記

參考單價 27.65 萬/坪

主建物面積44.13 坪

樓別/樓高3~3樓 / 3樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位庭院式

詳細資訊

附屬建物面積2.16 坪

土地面積34.18 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校學甲國中 東陽國小

鄰近公園社

生活機能學甲傳統市場

附近交通近麻豆交流道 84快速道路連接國1

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

郭文榮

住商不動産 西港 加盟店

經紀業名稱可晟房屋仲介有限公司

證號(113)登字第466021號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評估:

此物件對於**「自住需求高、重視通勤便利性」**的買方而言,是一個值得考慮的選擇。

主要理由如下:

  1. 性價比佳:在台南區域市場中,以每坪不到 30 萬的價格買到學甲區的新成透天三房,且擁有 4 衛浴的豪華規格,居住品質相當紓壓。
  2. 交通便利度高:緊鄰麻豆交流道與 84 號快速道路,對在台南市、麻豆或高雄通勤者來說,是極具優勢的地理位置。
  3. 機能完善:鄰近學校、市場與醫院,日常採買與醫療需求皆可即時滿足。

然而,建議您在下訂前務必確認周邊歷史淹水紀錄(學甲屬沿海地帶),並評估庭院式停車對您家庭生活的影響。若您計劃長期自住且接受該區發展步調,此物件在居住舒適度與價格上相當平衡。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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