找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

基隆貓奴房仲 基隆信義【培德路】海上鮮旁電梯3房景觀戶~林孟澤

基隆市 信義區 培德路

828萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

29.11坪 建物登記

參考單價 28.44 萬/坪

主建物面積21.762 坪

樓別/樓高4樓 / 7樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.517 坪

共同使用4.831 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

Eric

基隆中山德安 加盟店

經紀業名稱博盈地產有限公司

證號(107)登字第338072號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評價:值得首購族或投資客評估

此物件在總價與產品形態之間取得了不錯的平衡,適合追求「低門檻入市」的買家。

主要購買理由:

  1. 交通與生活機能的優異性: 位於基隆市區核心地帶,生活便利性高,且無停車顧慮,對於日常通勤或投資收租具有實用價值。
  2. 電梯三房的高性價比: 在總價不到 900 萬的情況下擁有 3 房與電梯設備,在現行市場上屬於難得的低價選擇。

主要風險提醒:

  1. 金融承貸限制: 由於屋齡已達 31 年,建議您事先確認銀行對該建物之貸款年限與成數限制,以免購屋資金規劃出現缺口。
  2. 衛浴配置需求: 若購屋目的為家庭長期自住(超過 5 人),單衛浴的格局可能無法滿足需求;若是單身、夫妻或僅 2 人居住則影響不大。

結論: 若您預算有限但急需一處有電梯的三房空間,且能接受銀行貸款對於老宅的限制,此物件值得優先看屋並評估實際格局與整修狀況後再行決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空