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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
44.23坪 建物登記
參考單價 27.09 萬/坪
主建物面積42.4 坪
樓別/樓高3樓 / 3樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述門前停
詳細資訊
附屬建物面積1.83 坪
土地面積23.29 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校漳興國小
鄰近公園平山活動中心
生活機能南投市集
附近交通公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合以上分析，此物件適合預算有限但需要大空間與便利地點的家庭，建議持保留態度，需確認修繕成本後再作決定。
主要理由如下：首先，該屋位於南投市，交通便利性極高，且 4 房 3 衛的格局對於多人口家庭或孝親需求非常友善，停車空間亦是其大於一般公寓的優勢。然而，屋齡 27 年加上明確的屋頂漏水且屋主不負責修繕的條款，是相當明確的減點，這代表買家購屋後必須立即編列修繕預算。此外，天然瓦斯安裝的不確定性也應評估在內。若您能透過議價將價格調整至包含部分修繕成本，並確認屋頂漏水情況不影響主結構安全，則此物件具備相當的居住品質與性價比；反之，若無法就修繕責任達成共識，建議慎重考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
