篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6698萬 總價
開放空間 格局
240.89坪 建物登記
參考單價 27.81 萬/坪
主建物面積129.67 坪
樓別/樓高5~5樓 / 13樓
屋齡 1 年
法定用途住工用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述室內停車
詳細資訊
共同使用72.85 坪
土地面積35.54 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，特別適合企業自用或長期投資型買家。
此物件最大的賣點在於「新成屋的低單價」。在中壢工業區能找到 1 年屋齡、且單價落在 28 萬以下的全新廠辦大樓相當罕見，這使得資金週轉率與回報潛力較高。其「住工用」的彈性與可分割特性，為未來的使用規劃提供了較大的空間。
然而，建議您在下定前務必實地考察樓層實際動線（特別是五樓貨運進出的便利性），並確認金融機構對於廠辦貸款的成數與利率條件。若您擁有資金實力且用途明確（如總部設立或投資收租），這是一張具價值的門票；若是純自住住宅需求，則需斟酌此類產物在居住舒適度與未來轉手上的差異。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
