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基隆貓奴房仲 基隆安樂【天驕】社區高樓層景觀3房+雙車位~林孟澤

基隆市 安樂區 樂利三街

998萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

54.854坪 建物登記

參考單價 18.19 萬/坪

主建物面積25.51 坪

樓別/樓高18樓 / 18樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述1個平面+1個機械

詳細資訊

社區天驕

附屬建物面積2.84 坪

共同使用26.504 坪

車位坪數16.617 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

Eric

基隆中山德安 加盟店

經紀業名稱博盈地產有限公司

證號(107)登字第338072號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合以上分析,此物件**「值得自住購買,但投資需謹慎」**。

主要理由如下:

  1. 性價比高:總價不到 1000 萬即可取得基隆安樂區的高樓層三房,且包含雙車位,對於家庭首購或改善型買家而言,單坪成本極具吸引力。
  2. 居住品質佳:頂樓、雙陽台及一層兩戶的純度,提供了優於一般電梯大樓的通風與隱私條件,非常適合重視生活舒適度的族群。
  3. 風險控管:考慮到 29 年的屋齡,建議買方在交易前務必確認公共基金儲備金是否充足,以及近期是否有大型修繕計畫,以免購入後需負擔高額維修費。此外,若以投資增值為目的,需考量老屋的貸款年限限制與轉手流動性;但若是為了長久自居,這是一筆划算的交易。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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