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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
638萬 總價
2房(室)2廳1.5衛 格局
29.493坪 建物登記
參考單價 21.63 萬/坪
主建物面積23.907 坪
樓別/樓高5樓 / 9樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視個人需求而定。
此物件對於「預算有限且重視通勤效率」的買家來說，是一個具吸引力的選擇。其最大優勢在於以低於社區均價的門檻獲得電梯住宅與國道便利位置，非常適合在台北或外地工作、頻繁往返基隆的首購族作為過渡性住宅。
然而，您必須慎重考量「屋齡」與「噪音」兩個關鍵點。31 年屋齡意味著未來可能需要投入一筆整修費用以確保居住品質；而臨近馬路的路況則需要您在不同時段（如上下班尖峰）親自到現場聽覺測試，確認對您的生活干擾是否在可接受範圍內。若您能接受老宅的折舊風險且無強烈停車需求，此物件在高性價比的優勢下，是值得入手的好標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
