這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台南市永康區國光七街，社區為世岱吉祥，建物面積約 51.5坪。

刊登總價 798 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1332849）聯絡許文文 Wendy（0982853606），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

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台南市永康區國光七街

798萬總價

3+3房(室)2廳2衛格局

51.5坪建物登記

參考單價 15.5 萬/坪

主建物面積22.76 坪

樓別/樓高5樓 / 7樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區世岱吉祥

附屬建物面積2.88 坪

共同使用25.86 坪

土地面積17.79 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1800 元/月

朝向方位坐南朝北

鄰近學校崑山國小

鄰近公園永康公七公園

生活機能崑山蔡市場

附近交通大台南交通

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

許文文 Wendy

台灣房屋富裕特許加盟店

經紀業名稱福臨不動產有限公司

證號(112)登字第444559號

專業品質

服務態度

0982853606 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限且重視學區資源的家庭買方而言，是一筆值得評估的交易。

主要理由如下：

性價比高：798 萬的總價在永康區能獲得 3 房格局並附贈車位，加上公設比低，實坪使用率高，對小資族或新手父母相當友善。
地段優勢明確：位於永康核心生活圈，鄰近崑山國小與永大商圈，日常購物、交通及子女就學都非常便利，自住舒適度高。
關鍵考量建議：鑑於屋齡已達 33 年，建議買房者在簽約前務必加強房屋檢查（特別是管線與防漏），並先向銀行確認老屋貸款額度與年限是否影響財務負擔，確保購屋後的長期居住安心度。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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