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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1868萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2.5衛 格局
51.79坪 建物登記
參考單價 36.07 萬/坪 原價 1890 萬
主建物面積47.17 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
車位描述廁院停車
管理方式物業管理
管理費2500 元/月
管理描述24小時警衛管理
朝向方位坐西朝東
鄰近學校南隘國小 內湖國中
鄰近公園香山濕地公園
生活機能自強黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本物件對於預算在 1900 萬前後、追求低密度居住且需在竹南或新竹科學園區通勤的買家來說，是一個值得列入高優先級考慮的選項。主要理由在於其極高的空間 CP 值，以不到 37 萬單價入手擁有 51 坪別墅空間及獨立庭院，在新竹地區相當稀有。此外，社區具備電動車充電與瓦斯配置，顯示建商在規劃時已考量現代居住需求，屋齡僅 1 年也大幅降低了老舊維護風險。
然而，建議您在簽約前務必實地考察戶別是否臨近中華路或工業區，以確認噪音與環境符合預期。若您重視社區安全性、需要車位停放以及有科學園區通勤需求，此物件具備良好的自住舒適度與資產保值潛力；但若是追求絕對隱私或對周邊生活機能（如大型百貨）依賴度高者，則需再權衡地理位置因素。整體而言，這是一個兼具居住價值與潛在投資利多的優質個案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
