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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3380萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
75.448坪 建物登記
參考單價 53.46 萬/坪 原價 3588 萬
主建物面積35.311 坪
樓別/樓高4樓 / 14樓
屋齡 17 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費4860 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校嘉豐國小、東興國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求居住品質與視野的家庭來說，確實是一個值得考慮的標的，特別是對於重視自然採光與公園景觀的使用者。總價約 3288 萬雖然不低，但換取的是 55 坪的大空間、僅 7 年的屋齡以及富宇品牌社區的管理水準，整體性價比在竹北縣三區屬於中高階選房。
建議購買的主要理由如下：首先，公園第一排的視野資源具有稀缺性，能顯著提升長期居住的心理舒適度；其次，「三房改二房」的格局提供了更大的生活彈性，對於不需要四房以上的核心家庭來說，寬敞的客廳與空間利用率是極大的加分項。不過，若您未來對臥室數量有剛性需求（例如三世同堂），則需預留預算考量是否要將格局改回三房。綜合而言，若您的預算能涵蓋且認同其地段潛力，此物件具備良好的自住價值與保值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
