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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
47.455坪 建物登記
參考單價 31.44 萬/坪 原價 1390 萬
主建物面積24.557 坪
樓別/樓高3樓 / 9樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費3066 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校僑善國小、興華高中附設國中、 興華高中
生活機能 全聯
附近交通高鐵苗栗站、 竹南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視自身需求而定
此物件對於追求「大空間、透天生活感」且預算有限的買家來說，是一個相當具吸引力的高 CP 值選擇。主要理由在於其總價門檻親民，同時包含了車位，這在當前市場上已屬稀少條件。此外，其位於南寮核心區域，交通與生活機能非常成熟，尤其適合重視通勤便利性或需要鄰近學校學區的家庭。
然而，由於屋齡已達 46 年，購買前務必安排專業鑑定以確認結構安全與維修狀態，並將未來的整修費用納入總成本考量。若您預算允許、不介意高樓齡帶來的維護問題，且主要目的是為了自住或長期持有，這是一個值得親臨鑑賞的好機會。反之，若您偏好新成屋的低維護特性或重視短期轉手流動性，則建議需更謹慎評估風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
