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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
768萬 總價(含車位)
5房(室)2廳2衛 格局
38坪 建物登記
參考單價 20.21 萬/坪
主建物面積38 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積25 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校中正國中/陸興中學/屏東大學
鄰近公園千禧公園、屏東公園
生活機能環球百貨
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件屬於「地段極佳，但需做好翻修準備」的投資型自住產品，建議【條件符合者可考慮購買】。
主要理由： 這間房子的核心價值在於其**「不可替代的地段」與「活巷的便利性」**。在市中心能找到總價 800 萬以下、且鄰近優質學區與商圈的透天厝並不常見。對於預算有限但希望在市區定居，且願意投入時間與金錢進行全面翻修的買家來說，這是一個非常理想的選擇。
然而，買家必須正視 50 年屋齡 帶來的挑戰。這不僅是裝潢問題，更涉及水電管線的全面汰換以及貸款成數的考量。如果您追求的是買來即入住的舒適感，此物件並不適合；但如果您將其視為「買地段、買格局」並計畫將其改造為理想家園，那麼這是一個具有高潛力的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
