篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
738萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
27.62坪 建物登記
參考單價 26.72 萬/坪 原價 768 萬
主建物面積19.74 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校高榮國小、陽明國中、楊梅高中
生活機能楊梅市場
附近交通楊梅火車站、幼獅交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考量，尤其適合首購族與長期自住者。
此物件最大的亮點在於「低總價配高得房率」，5 年新屋加上雙衛對外通風，能大幅降低未來居住維護的麻煩。特別是 18% 的公設比與大露台設計，對於重視實際使用空間的家庭來說非常加分。然而，您需特別注意 2 樓的低樓層特性是否影響您的採光與隱私需求，並務必確認周邊停車資源是否充裕（因不含車位）。若能接受低樓層且考量到通勤或學區優勢，這是一個性價比極高的入手標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
