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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
438萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
16.15坪 建物登記
參考單價 27.12 萬/坪
主建物面積9.82 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.21 坪
共同使用5.12 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐北朝南
鄰近學校 鼎金國中、鼎金國小
附近交通輕軌灣仔內站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於高雄市三民區鼎山街的電梯大樓，對於首購族、投資客或剛成家的年輕夫妻而言，是一項值得考慮的標的。其主要吸引力在於優越的生活機能與極低的入場門檻，輕軌交通配合周邊商圈（如家樂福），能確保長期使用價值與租金穩定性。然而，由於屋齡已達 37 年且坪數偏小，買房者需先評估自身的貸款資格是否能通過銀行審核，並確認自己對未來空間擴充的需求不高。若資金規劃允許且重視交通便利而非大空間，此物件在區域內具備相當的CP值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
