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嘉義市後站三房華廈

嘉義市 西區 北港路

768萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

41.44坪 建物登記

參考單價 18.53 萬/坪 原價 798 萬

主建物面積27.29 坪

樓別/樓高5樓 / 7樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.77 坪

共同使用10.38 坪

電梯有

管理方式社區守望亭

鄰近學校僑平國小

鄰近公園友忠公園、番子溝公園

生活機能北興市場、永和市場

附近交通嘉義火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

徐湘琹

全國不動產嘉義博愛店 加盟店

經紀業名稱迎主不動產股份有限公司

證號(101)登字第209790號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

總結: 這是一筆**「適合注重空間與便利性,且願意承擔老屋維護成本」的自住型買案**,若作為純投資用途則需謹慎評估。

主要理由:

  1. 性價比與格局優勢:在嘉義市西區核心地段,擁有近 41 坪的大空間且格局方正,單價約 18.53 萬/坪,對於需要三房以上空間的家庭來說,性價比極高。
  2. 生活無虞:周邊醫療、百貨、交通設施極為完善,能顯著降低長期生活的時間成本。
  3. 關鍵考量點:買方在簽約前,務必請專業人員檢查水電管線狀況與結構安全,並確認社區電梯運轉狀況及公設基金提撥金額。同時,需評估銀行對 32 年屋齡的核貸條件,以確保預算不會超支。若能接受老屋特質並規劃合適的裝潢,此物件能提供非常高的居住品質。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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