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A7房仲推薦 遠雄新未來3 全室裝修景觀2+1房車

桃園市 龜山區 文桃路

2188萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

49.896坪 建物登記

參考單價 43.85 萬/坪

主建物面積24.811 坪

樓別/樓高8樓 / 22樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區遠雄新未來3

附屬建物面積3.155 坪

共同使用21.93 坪

電梯無

管理方式物業管理

管理費3354 元/月

鄰近學校文青國小、大崗國中

鄰近公園郵政物流形象公園

附近交通機捷A7站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

洪豪男

A7華亞翡麗 加盟店

經紀業名稱宥富不動產有限公司

證號(109)登字第377645號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,適合重視通勤與學區的買家

此物件整體素質相當高,特別適合在桃園上班、需往來台北或機場,且有家庭子女就讀需求的族群。

主要理由如下:

  1. 品牌與屋況優勢:遠雄新未來為成熟社區,屋齡僅 2 年且含全室裝潢,避免了老舊房屋修繕風險及新屋裝修的無盡瑣事,對於忙碌的現代人來說能節省大量心力與時間成本。
  2. 地段便利性極佳:緊鄰機捷 A7 站是此區最大的核心賣點,生活機能配合文青國小學區,居住品質相當扎實。
  3. 財務合理性:雖然總價接近兩千萬,但考慮到包含車位與裝潢成本,且屋況新舊度相當高,其單價在 A7 區域內具有競爭力。

特別提醒: 在簽約前,建議您再次確認該裝修風格是否完全符合您的長期喜好,以免未來為了重新翻修而浪費成本。此外,請細讀管理費包含項目及車位產權歸屬細節,以確保資產權益無誤。若您能接受此價格區間且偏好成熟社區生活模式,這是一個穩健且具實用價值的標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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