篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
25.333坪 建物登記
參考單價 23.61 萬/坪 原價 638 萬
管理方式管理員(警衛)
管理費960 元/月
鄰近學校市立塗城國小、市立成功國中、青年高中
鄰近公園青年公園
生活機能塗城市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 對於重視生活機能、通勤便利性且不介意老屋特質的買方而言，這是一個值得考慮的選項。
主要理由： 這棟物件的最大亮點在於「高樓層視野」與「極佳的交通生活機能的平衡」。位於大里區核心地帶，步行即可到達超市、市場及學校，對於無車家庭或是依賴大眾運輸的購屋者來說，生活非常便利且節省通勤成本。加上管理費低廉，持有成本相對可控。
然而，您需要審慎評估「無車位」與「32 年屋齡」這兩個潛在缺點。若您的預算有限且主要需求為自住或投資，這是一張不錯的入場券；但若您非常看重建築新度或需要固定停車位，則建議您多觀察周遭新案或含車位物件。建議在簽訂合約前，務必確認老屋管委會的修繕基金狀況以及您的貸款條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
