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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
46.02坪 建物登記
參考單價 19.51 萬/坪
主建物面積25.75 坪
樓別/樓高11樓 / 14樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1214 元/月
鄰近學校崇蘭國小 大同高中
鄰近公園勝利星村溜滑梯公園
生活機能中央市場 西市場
附近交通公車站 火車站 台1線 台3線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：值得考慮，但需謹慎評估法律權利。
主要理由： 從實住角度來看，此物件具有極高吸引力。它結合了「高樓層景觀」、「平面車位」與「全新裝潢」三大優點，且單價約 19.5 萬/坪，在屏東市區具備一定的競爭力。特別是對於在屏科園區工作、追求生活品質且不想花時間裝潢的家庭而言，是一個相當理想的選擇。
然而，買方必須高度注意該物件的「法拍」屬性。法拍屋雖然價格可能較低，但涉及的法律程序（如產權確認、原住戶交屋）較為複雜。建議購買者在決定前，務必由專業人士進行詳細的權利分析，並確認管線更新情況（因屋齡 26 年，僅裝潢表面是不夠的，需確認水電管線是否同步更新），只要法律風險可控，此物件是非常具備實住價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
