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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價(含車位)
7房(室)2廳6衛 格局
67.3坪 建物登記
參考單價 24.96 萬/坪 原價 1980 萬
主建物面積59.67 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述騎樓門口
詳細資訊
附屬建物面積7.63 坪
土地面積19.36 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校獅湖國小、鼎金龍華國中
鄰近公園獅湖公園
生活機能鼎金市場、自由黃昏市場
附近交通九如火車站，左營三鐵共構
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋找「收租型」投資客或願意投入資金翻新的自住者，對於希望一購即安心入住、不想處理老屋維修問題的購屋者則較不建議。
購買建議： 若您具備房產投資概念，且願意負擔後續的整修工程與風險，此物件值得考慮。其主要理由是位置優異（三民區金獅湖交通圈）、空間利用率高（店面加套房規劃），且目前開價尚有談判空間。然而，鑑於屋齡已近四十年，務必在簽約前委託專業團隊進行結構檢查，並確認車位與地下室的使用權屬，以免後續產生爭議或隱形成本超出預期。建議以「低總價 + 高租金回報」作為主要評估依據，而非單純看單坪房價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
