篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
2衛 格局
33.34坪 建物登記
參考單價 29.93 萬/坪
主建物面積20.76 坪
樓別/樓高7樓 / 10樓
屋齡 30 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.31 坪
共同使用9.25 坪
土地面積9.96 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校蘆竹國小.光明國中
鄰近公園五酒桶山森林步道
生活機能仁愛黃昏市場
附近交通國道1號南崁交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或自用兼辦公室，純自住家庭需謹慎考慮。
此物件在地理位置與價格上具有相當吸引力，特別是對於預算有限但對通勤生活機能有高要求的買方。其核心優勢在於近台茂商圈的高生活便利性，加上全新裝潢可節省裝修成本。然而，決定是否購買的關鍵在於「土地用途」為工業用且型態為廠辦。
若您計畫將此作為投資出租或需要結合辦公空間使用，此物件性價比極高；但如果您是為了子女學區或長期穩定家庭居住，則必須注意工業用地可能帶來的稅費較高、房貸條件較嚴苛以及未來轉手難度增加等風險。建議在簽約前諮詢專業地政士，確認所有權狀細節與貸款可行性後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
