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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價(含車位)
3房(室)1廳2衛 格局
48.5坪 建物登記
參考單價 10.27 萬/坪
主建物面積28.83 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述一F平面
詳細資訊
附屬建物面積2.62 坪
共同使用17.05 坪
土地面積9.35 坪
電梯有
管理方式社區守望亭
管理費800 元/月
管理描述3個月收一次
朝向方位坐東朝西
鄰近學校美濃國中
鄰近公園美濃湖
生活機能美濃傳統市場
附近交通高雄客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、重視生活便利性且打算長期自住的購屋者而言，具備相當的購買價值。最大的吸引力在於「低總價換大空間」，498 萬獲得近 49 坪三房與車位，在當前市場極具競爭力。然而，購屋前務必實地考察頂樓的隔熱與防水狀況，並確認周邊夜市的噪音影響是否在可接受範圍內。若能接受屋齡 29 年的老屋特性，並計畫長期持有而非短線炒作，這是一筆性價比極高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
