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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
26.03坪 建物登記
參考單價 19.13 萬/坪
主建物面積25.15 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.88 坪
土地面積8.32 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求的買家，整體性價比高但需注意貸款條件。
此物件非常適合「首購族」、「年輕小家庭」或是「看重租金回報率的投資客」。最大的賣點在於「低總價」與「輕軌交通便利」的組合，能以較低的成本享受成熟生活圈（柴山、鹽埕）的優勢，且三房格局在舊公寓中相當難得，實用性高。
然而，作為買房者必須考慮到44 年的屋齡帶來的潛在風險。建議您在簽約前務必諮詢銀行貸款條件，確認是否能取得足夠的年限與成數；同時考量家中是否有長輩或小孩，評估 3-5 樓爬樓梯的負擔以及未來車位租金成本是否在預算內。若能接受老公寓的現況並能處理相關裝修事宜，這是一個值得入手的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
