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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1080萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
38.25坪 建物登記
參考單價 28.24 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積33.27 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校新進國小,興國國中,新東國中,新營高工
鄰近公園南瀛綠都心
生活機能全聯福利中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合具備長期持有眼光的購屋者，特別是看重「地段稀缺性」與「土地價值」的買方。單價約 28.24 萬/坪在新營核心學區屬於合理區間，但需特別注意其老屋性質。若您計畫自住並願意投入資金翻修以提升居住品質，或是希望透過改建來創造資產增值，此處是極佳的入場機會。然而，若您是偏好「即買即住」且不希望處理老屋維修麻煩的買家，建議先請專業驗屋師詳細評估結構狀況，並將整修預算納入總成本考量後再作決定。整體而言，這是一筆兼具居住功能與投資潛力的資產，值得深入考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
