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頭份透天華廈頭份長安街｜市中心好地段透天｜首購改造首選潛力宅

總價888 萬

參考單價29.69 萬/坪

格局 4房(室) 2廳 2衛

建物登記29.911 坪

主建物面積26.402 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

屋齡 49 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.509 坪

土地面積26.318 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校縣立六合國小

鄰近公園忠孝公園

生活機能頭份黃昏市場、全聯

附近交通竹南火車站

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱令和不動產經紀有限公司

證號(109)登字第371160號

專業品質

服務態度

0972282088 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合有裝修規劃能力或需求的老屋翻新者

此物件對於預算有限但希望進駐頭份市中心的購屋者來說，是一個具有「高性價比」的選擇，特別適合首購族或將此作為長期資產持有的買家。主要理由如下：

價格與地段優勢：在頭份核心地段能以 888 萬取得近 30 坪的透天，單價僅約 30 萬，在當前房價趨勢下具有相當的競爭力，且生活機能完善，居住便利性高。
改造潛力大：房屋雖老，但格局方正且隔間可拆改，這意味著買家可以透過裝修打造符合現代需求的空間，提升居住滿意度與資產價值。
需注意的風險：49 年的屋齡是最大的隱憂。在購買前，強烈建議請專業驗屋師檢查結構安全、管線與防水狀況，並預留充足的整修預算（建議預留房價的 20% 至 30% 作為翻新基金）。此外，需確認銀行對老屋的貸款條件及土地車位規劃的可行性。

總結來說，如果您不介意老屋的維護並有預算進行改造，這是一筆值得考慮的交易；若追求即買即住且完全無需投入資金的新成屋體驗，則此物件可能非您最首選。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

頭份透天華廈 頭份長安街｜市中心好地段透天｜首購改造首選潛力宅