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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1258萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
32.05坪 建物登記
參考單價 39.25 萬/坪 原價 1388 萬
主建物面積31.19 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.86 坪
土地面積24.2 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校安順國小,安順國中
鄰近公園南路寮公園
生活機能傳統市場
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合**「注重學區資源與總價控制，且願意承擔老屋風險」**的購屋者。
是否值得購買： 如果您屬於首購家庭或為子女就學考量，且能接受銀行對老屋核貸的限制，這是一個性價比極高的選擇。其最大的賣點在於 1388 萬總價能買到安順國小學區的透天格局與車位資源，市場競爭力強於同價位的新成物或公寓。
建議理由： 主要理由是「學區優勢」與「空間坪效」的平衡。然而，務必在簽約前進行詳細的房屋檢核（特別是防水與結構），並確認貸款年限是否符合銀行對屋齡的要求，以確保購置後的財務安全與居住品質。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
