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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1268萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
27.2坪 建物登記
參考單價 46.62 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述騎樓停車
詳細資訊
土地面積22 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校瑞光國小
鄰近公園興豐公園
生活機能永樂市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件值得購買，但建議針對「結構安全」與「合法性」進行深入確認。
主要理由： 這是一個非常適合「剛需求」且有「創業計畫」的購屋者。其最大的吸引力在於極佳的市區生活圈位置以及翻修後的便利性，讓買方能快速入住。特別是邊間的採光與側門設計，提供了自住與營業兼顧的可能性，這在市區透天中較為稀有。
然而，買方不能僅被新裝潢吸引。由於屋齡已近 50 年，且有增建紀錄，強烈建議在交易前聘請專業人士檢查結構安全，並確認增建部分的合法狀態，以避免日後面臨違建拆除或安全風險。若結構無虞且價格可議，這將是一個兼具生活品質與商業潛能的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
