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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
4房(室)2廳6衛 格局
35.302坪 建物登記
參考單價 44.76 萬/坪
主建物面積35.302 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積16.94 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校明義國小、明義國中
鄰近公園廈莊兒童公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於投資客、多代同堂家庭或尋求穩定租金收益的買家來說，具備相當高的吸引力。主要理由在於其「超高使用效率」與「極佳的翻新條件」。總價 1580 萬換取 35 多坪透天且包含 6 衛浴與店面空間，單價在該區域屬合理水準，加上水電全新一房即住，省去了老屋翻新的時間與金錢成本。
然而，建議買房者需優先考量自身對「機場噪音」的接受度，並確認騎樓停車的實際使用權限。若您具備一定的持倉能力且重視租金回報率或家庭成員較多，此物件在高雄小港區屬於難得的實用型標的，值得列入優先評估範圍；若是單純自住且對噪音極為敏感，則建議先於不同時段實地感受環境安靜程度後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
