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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
31.13坪 建物登記
參考單價 32.06 萬/坪
主建物面積27.37 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積3.76 坪
土地面積38.2 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校豐田國小
附近交通國道4號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評價：值得購入，但需評估後續預算與貸款條件。
此物件對於「重視空間尺度」與「家族長期居住」的購屋者而言，具備高度吸引力。其最大優勢在於邊間大面寬帶來的通風採光，以及 4 房格局搭配一樓孝親房的設計，非常適合三代同堂的生活需求。此外，31 坪的實體空間在透天產品中算為寬敞，且擁有絕佳的城市景觀。
然而，購屋者必須正視兩大挑戰。首先是屋齡 43 年，這代表潛在的修繕成本（如管線、防水、結構加固）必須列入總購房預算中，建議先請專業工安或驗屋師評估。其次是銀行融資，老舊房屋可能影響貸款額度與利率，需提前向銀行確認貸款可行性。若您有足夠的裝潢預算與現金流，並計劃長期自住，此物件是豐原地區難得的透天選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
