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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1250萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
56.38坪 建物登記
參考單價 22.17 萬/坪 原價 1350 萬
主建物面積31.34 坪
樓別/樓高16樓 / 18樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述有機車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2653 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校永康國中/小、南大附中
鄰近公園探索公園
生活機能全聯、永康早市、永大夜市
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於重視生活便利性及子女學區的家族買家而言，具備相當高的購買價值，建議可以列為優先考察的標的。
主要理由： 首先，該物件位於永康核心生活圈，鄰近探索公園與多所學校，居住舒適度與便利性平衡得宜，且 16 樓的高層視野能彌補 25 年屋齡可能帶來的心理落差。其次，單價約 22.17 萬含車位，在永康高樓層住宅中屬於合理區間，擁有平面坡道車位在市場上亦屬難得的優勢條件。
然而，建議您在決標前務必請專業水電師傅進行屋況檢查，確認管線與防水狀況，並預留裝修預算。若能將內部空間改造得宜，這將是一個兼具自住舒適度與資產安全性的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
