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老地方的新故事,從清大旁的巷子開始 聽鈞一席話 房地不複雜

新竹市 東區 南大路

788萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

24.342坪 建物登記

參考單價 32.37 萬/坪

主建物面積24.342 坪

樓別/樓高2樓 / 5樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積6.412 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校清華大學、建華國中

鄰近公園 南大公園

生活機能竹蓮市場

附近交通 新竹火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

胡鈞瑞

竹北高鐵帝寶 加盟店

經紀業名稱叡達不動產開發有限公司

證號(108)登字第354315號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一處值得納入考慮的置產選擇,特別適合預算有限但追求核心區域生活機能的家庭或投資者。

主要理由如下:

  1. 性價比高: 在清大周邊與東區核心地段,32 萬/坪的單價屬於合理範圍,且三房兩廳的大格局在老公寓中相當稀缺。
  2. 生活圈完整: 從市場採買、公園休憩到交通運輸,動線非常緊湊,能大幅提升日常生活的便利性。
  3. 樓層與條件加分: 五樓建築的二樓屬黃金樓層,通風採光俱佳且屋況良好,降低了入住初期的整修風險。

建議考量點: 若您家中人口較多需要獨立衛浴,或對貸款年限有嚴格要求,建議進一步查證銀行貸款條件與房屋結構安全檢測報告後再做決定。整體而言,這是一處兼具居住品質與投資潛力的老房子。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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