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台中后里好房 梧棲大仁樓店

台中市 梧棲區 大仁路

1280萬 總價

4+4房(室)2廳2衛 格局

9.4坪 建物登記

參考單價 136.17 萬/坪

樓別/樓高3樓 / 11樓

屋齡 0 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式管理員(警衛)

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校梧棲國小;梧棲國中

生活機能梧棲市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

葉姿欣 (淑慧)

台灣房屋 雅豐后里 加盟店

經紀業名稱雅丞不動產投資有限公司

證號(111)登字第419921號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買嗎?

此物件對於「投資收租」或「自住兼營業」的買家具有吸引力,但若純粹追求一般住宅舒適度,則建議持保留態度。

主要理由如下:

  1. 地段與新度加分: 位於梧棲核心生活圈,且為全新屋,硬體條件佳,配合停車位優勢,對經營型買家相當有利。
  2. 單價與坪比疑慮: 每坪 136 萬的單價在該區域偏高,且 9.4 坪規劃 4 房在空間實用性上可能存在隱憂,需親自確認格局動線是否舒適。
  3. 使用性質確認: 由於標註為商業地與住商用,需確認貸款成數、稅費成本與居住權限是否符合您的需求。若資金充裕且尋求資產配置,此屋可列入考量;若為剛性住宅需求,建議尋找標準住宅產品比較。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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