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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
683萬 拍賣價(含車位)
3+3房(室)2廳2衛 格局
44.58坪 建物登記
參考單價 15.32 萬/坪 原價 759 萬
主建物面積24.18 坪
案號114職二143甲
拍次三拍
點交情況點交
樓別/樓高8樓 / 8樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2-編號62
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校高榮國小.仁美國中
附近交通埔心火車站 比佛利山莊(比佛利社區)公車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於具備法拍經驗或能承擔一定法律風險的買方來說，是一筆值得仔細評估的資產。其核心吸引力在於「價格」與「地段」：經過兩次流標後的現行底價已較市場一、二拍時顯著下降，且楊梅區交通便利、生活機能成熟，屬於具長期持有價值的區域。
然而，購買此物件必須謹慎處理三大風險：首先是停車位不點交的重大疑慮，這可能導致買方花錢卻無法合法專屬使用車位，需事先諮詢法律專家釐清權屬；其次是無法看屋的盲點，建議務必聘請專業工研人員評估結構狀況；最後是頂樓老屋的維護成本。若您預算有限、願意投入時間處理法律程序或進行整修，並已確認車位使用風險可控，則此物件是高CP 值入手的機會；若您是尋求安穩入住的首購族，建議暫緩出手以免後續糾紛消耗心力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
