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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6568萬 總價
58.9坪 建物登記
參考單價 111.51 萬/坪
主建物面積58.9 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積99.5 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校僑平國小
鄰近公園友忠公園
生活機能北興市場
附近交通嘉義後火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，但需謹慎評估資金與用途。
此物件屬於典型的「黃金地段老宅店面」，其核心價值不在建物本身，而在於土地。地點位於友愛路核心商圈，臨街面寬大且為三角窗，展示效果極佳，非常適合品牌旗艦店或需高曝光度的商業使用。
然而，作為買者必須注意以下兩點：首先，屋齡已達 56 年，銀行貸款審核可能會比新房嚴格，建議購屋者確認自付能力與頭款狀況；其次，廣告標題的「每坪 66 萬」實際是指土地單價，換算建物單價其實高達 111.5 萬，這意味著您購買的主要是土地價值，建物本身需承擔維護責任。若您打算長期持有以等待土地增值或未來改建機會，且現況租約穩定，這是一個具潛力的投資標的；若您希望短期獲利或需大額貸款，則需更加審慎評估資金壓力與屋齡風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
