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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1788萬 總價
3房(室)1廳1衛 格局
31.468坪 建物登記
參考單價 56.82 萬/坪 原價 1860 萬
主建物面積22.687 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.701 坪
共同使用8.08 坪
土地面積8.45 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校東園國小 雙園國中
鄰近公園錦德公園
生活機能中央果菜市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件萬華德昌街的物件適合**「重視生活機能、有學區需求且預算可控」**的家庭購屋者。其最大亮點在於坪數寬敞且位於核心區域，生活採買與子女就學極為便利。然而，44 年的屋齡與一樓的隱私問題是不容忽視的挑戰。
是否值得購買： 值得考慮，但需謹慎評估。
主要理由： 若您計畫長期自住且能接受老屋的維護成本，特別是家裡有長輩需要一樓便利，或是想利用學區優勢，此物件的性價比不錯。但建議您務必在簽約前進行詳細的屋況檢修，確認防水與管線狀況，並與銀行確認貸款額度是否符合預算。此外，需實際確認「停車方便」的具體細節（如路邊停車或公有停車場），避免購車後造成不便。若是追求資產增值或短期轉手，此類老公寓的表現可能不如新建築。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
