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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3427萬 拍賣價(含車位)
5+5房(室)2廳3衛 格局
115.45坪 建物登記
參考單價 29.68 萬/坪 原價 4282 萬
主建物面積63.51 坪
案號114助辰6188
拍次三拍
點交情況點交
樓別/樓高6樓 / 23樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B3-編號4.5
管理方式保全公司
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校桃子腳國小、國中
附近交通近樹林三號國道出入口
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需具備風險承受能力
理由說明： 這件標的是樹林區難得的低價豪宅選擇。最大的誘因在於經過兩次流標後，價格已大幅回落至 3427 萬元，對於預算有限但追求大坪數與社區品質的買家來說，性價比極高。此外，法拍法院確認「應予點交」，消除了常見的佔屋疑慮，且產權抵押權會一併解決，交易安全性有法源依據。
然而，此物件最大的挑戰在於**「盲標」風險**。由於無法入室檢視，您必須接受室內可能存在未發現的漏水或損壞狀況。若您的預留預備金足以應對潛在的整修費用，且能接受較高的管理維護成本，這將是一個以較低門檻置入高規格社區的良機；反之，若您對屋況細節有極高要求且不容許任何意外支出，則需三思而行。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
